Casa própria: muitos realizaram o sonho (Pixabay)
Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Crecisp), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em janeiro com os resultados obtidos em dezembro. Houve alta de 5,59% nas vendas e queda de 46,41% no volume de contratos de locação assinados no período.
Foram consultadas 33 imobiliárias das cidades de: Águas de São Pedro, Charqueada, Piracicaba, Rio das Pedras, Saltinho, São Pedro, Araras, Elias Fausto, Leme, Pirassununga, Santa Cruz da Conceição, Vargem Grande do Sul, Limeira, Porangaba, Rio Claro, Tietê
Vendas em janeiro
A maioria das casas vendidas no período tinha valores até R$ 250 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil variando de 50 a 100 m².
Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 250 mil, para imóveis de 2 dormitórios e área útil entre 50 e 100 m².
Dados mostram que 58,8% das propriedades vendidas em janeiro estavam situadas na periferia, 17,6% nas áreas nobres e 23,5% nas áreas centrais.
Com relação às modalidades de venda, 23,9% foram financiadas pela CAIXA; 43,5% parceladas pelos proprietários; 15,2% financiadas por outros bancos e 17,4% dos negócios foram fechados à vista.
Locações em janeiro
A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas na região de Piracicaba foi de até R$ 1.000,00.
A maioria das casas locadas em janeiro era de 2 dormitórios com 50 a 100 m² de área útil.
O valor de aluguel de apartamentos preferido ficou na faixa de até R$ 1.750; para imóveis com até 3 dormitórios e área útil de 50 até 100 m².
As principais garantias locatícias escolhidas pelos locatários foram o fiador (28,4%) e o depósito caução (28,4%). Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na região central das cidades pesquisadas (7,5%), nos bairros da periferia (82,5%) e nas áreas nobres (10%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 52% não informaram o motivo da mudança; 16% se mudaram para imóveis com aluguel mais caro; e 32% para imóveis com aluguel mais barato.
