Criação de novo distrito industrial já tramita na Câmara

A proposta de criação do Núcleo Urbano Isolado 15 (NUI 15), também denominado Nuinorte II, já tramita na Câmara Municipal de Piracicaba e pode representar um novo marco no ordenamento territorial e no desenvolvimento econômico da cidade. O projeto de lei complementar (PLC 15/2025), de autoria do Executivo, prevê a transformação da área em um distrito industrial, com regras específicas de ocupação e uso, voltadas para atender à crescente demanda do setor produtivo.

Segundo o texto, o NUI 15 será destinado a uso predominantemente industrial, com os seguintes parâmetros urbanísticos: lote mínimo de 1.000 m², taxa de ocupação máxima de 80%, coeficiente de aproveitamento básico (CABas) de 1,0, máximo (CAMax) de 2,0, mínimo (CAmin) de 0, e taxa de permeabilidade mínima de 10%. No processo de licenciamento, caberá aos órgãos técnicos da Prefeitura e do Semae definir as áreas que permanecerão públicas, contemplando sistema viário, equipamentos urbanos e preservação.

O novo núcleo está localizado ao longo da rodovia SP-308, eixo que conecta Piracicaba a municípios vizinhos e que, segundo o prefeito Hélio Zanatta (PSD), reforça a vocação industrial da região. Na exposição de motivos, o chefe do Executivo afirma que a criação do NUI 15 busca estimular a economia, atrair empresas e gerar empregos, mantendo Piracicaba competitiva frente a cidades que oferecem áreas e incentivos para instalação de indústrias.

Durante a audiência pública realizada em 31 de julho, mais de 110 empresas manifestaram interesse em se instalar no novo distrito e em outros dois polos industriais em estudo. A estimativa é de que essas iniciativas possam gerar 1.600 empregos diretos e movimentar mais de R$ 1 bilhão em faturamento anual, consolidando o NUI 15 como um vetor estratégico de crescimento.

O projeto já foi submetido ao Conselho da Cidade (Concidade), que aprovou a proposta com recomendações técnicas, especialmente relacionadas à proteção hídrica. Essas recomendações serão incorporadas ao texto final, garantindo que o avanço urbano ocorra de forma sustentável e integrada às diretrizes ambientais.

Se aprovado pela Câmara, o NUI 15 passará a integrar o macrozoneamento urbano do município, ampliando o mapa de núcleos isolados já existentes. A proposta segue agora para análise das comissões permanentes e, posteriormente, para votação em plenário.